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提醒昆明家装业主,【墙体雷竞技app下载官方版知识汇总】墙体改造需谨慎!
 作者:ADMIN   来源:  浏览:1099  发布日期:2015/4/5 23:49:22

墙体改造图

  

 

墙体改造图

  一 墙体改造遵循的原则

  ① 承重墙不能碰;什么样的墙是承重墙呢?一般砖混结构的建筑物中,凡是预制板墙,超过24厘米以上的砖墙都属于承重墙,承重墙一律不能拆除或着开门开窗。承重墙要是拆了危险性是很大的这个我们是一定要注意的。

  ② 墙体中的钢筋是不能碰的:如果把房屋结构比作*的身体的话,墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响墙体和楼板的承受力。就像人一样,筋骨受到一点损伤后整个人就不能运动了,甚至会带来生命危险。当然在墙体的钢筋角度讲,如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易发生坍塌事故。

  ③ 房间中的梁柱不能碰,因为这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,砸到家中的任何一个家具或者说是地板都是不好的,所以也不能动。

墙体改造图  

墙体改造图

  ④ 阳台边的矮墙不能碰;一般房间与阳台之间的墙上,都有一门一窗,这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”,它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。这样事故的发生也就在所难免了,所以为了安全着想,墙体改造要多多注意!

  ⑤ 户门门框不能碰的,这些户门的门框都是嵌在混凝土中的,如果拆改了就会破坏建筑结构,降低的房屋安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就困难了。墙体改造雷竞技app下载官方版起来就会更加困难了。

承重墙改梁  

承重墙改梁

承重墙

  

 

承重墙
 

  二 承重墙简介

  承重墙是指在砌体结构中支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构;非承重墙是指隔墙不支撑着上部楼层重量的墙体,只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用,在工程图上为中空墙体,有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。


  三 承重墙是否可以打孔?打孔会有什么影响?

  承重墙是可以打孔的,但是它会有一定的影响,下面就具体来看看它的影响吧:

  ① 承重墙是经过科学计算的,如果在承重墙上打孔雷竞技app下载官方版,就会影响建筑结构稳定性,改变了建筑结构的体系。是非常危险的事情,非专业设计人员最好不要改变承重墙。

  ②抛开法律层面的约束,单纯从技术角度考虑,当然可以开门,无非是要做好后续加固工作而已,通常采用的加固方法为粘钢或碳纤维等方式,但这个加固方案及拆除施工作业均必须要由具备相应资质的单位来完成。

  而且还要是在物业允许的情况下一定要嵌入槽钢,而且,门不宜过宽,但是建议还是不要敲动承重墙,因为邻居是有权起诉你并要求你恢复的。

  

  违反承重墙拆除、打孔的有相关惩罚条例

  ①擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的,由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正,并对个人处以1000元以下罚款,对单位处以1万元以上3万元以下罚款。”不但应该恢复,而且会被处以罚款。

  ②损坏房屋承重结构的,由区(县)房地产管理部门责令立即改正,恢复原状,可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,可处十万元以上二十万元以下的罚款。

  ③破坏承重墙,不但必须恢复,而且还可能被处以高达20万的罚款。所以,承重墙是万万动不得的。
 

        四 怎么分辨承重墙?

  分辨承重墙最好的方法是看建筑图纸,但是有的时候手里没有相关资料,这种情况主要通过体厚度来辨别:

  ①一般厚度在240MM以上的墙就是承重墙。

  ②一些无法辨别厚度的墙,比如:外墙、和邻居共用的墙,也都是承重墙。

  ③一般砖混结构的房子中,除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙,而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。

承重墙改造图  

承重墙改造图

承重墙  

承重墙
  
          

      五 承重墙为什么不能拆?

墙体改造图

  

 

墙体改造图

      承重墙是指支撑楼房上部楼层重量,并将重量传递到下一层的墙体。承重墙不仅关系着自家房屋的稳定性,还关系到整栋楼体的安全。因此在雷竞技app下载官方版工程中,承重墙基本是不能碰的。如果一定要进行拆改,就必须由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案,才可以对承重墙进行墙体改造。

     

墙体改造图

  

 

墙体改造图

 

      六 拆除后的墙体该选择什么样的材料装饰?

      空间隔断的材质较多,不过如果想隔断地更彻底,那么选择新建墙体将是最合适的选择。如果选择新建墙体,需要选择合适的建筑材料。

      1、新建墙体避免超重:考虑到承重问题,一般新建墙体都是做轻质隔墙,采用比较轻质的材料。如果需要建一个体积和重量都很大的墙,就必要通过原设计部门和物业的审批。

      2、新建墙体常用材料介绍:家装新建墙体一般为轻质砖砌隔墙、骨架隔墙、成品墙体板材隔墙等组成非承重的轻质内隔墙,这样的结构墙身薄,自重小,具有隔声、防潮、防火等功能,只起到隔断作用而不承重。

       1:新型墙体材料---纸面石膏板

  ①纸面石膏板介绍:

  纸面石膏板是以建筑石膏为主要原料,掺入适量的添加剂与纤维做板芯,以特制的板纸为护面,经加工制成的一种板材。纸面石膏板具有重量轻、隔声、隔热、加工性能强、施工方法简便的特点。

  ②产品特点:

  A:耐水

  它的板芯和护面纸都是经过了防水处理, 根据国家标准,耐水纸面石膏板的纸面和板芯都必须达到一定的防水要求。耐水纸面石膏板适用于连续相对湿度过95%的使用场所,如卫生间、浴室等这样水比较多的地方。

  B:耐火

  它的板芯内增加了耐火材料和大量玻璃纤维, 如果切开石膏板,可以从断面处看见很多玻璃纤维。质量好的耐火纸面石膏板会选用耐火性能好的无碱玻纤,一般的产品都选用中碱或高碱玻。耐火较好的材料可以防止火灾的发生。

  C:防潮

  具有较高的表面防潮性能,表面吸水率小于160g/㎡,防潮石膏板用于环境潮度较大的房间吊顶、隔墙和贴面墙。在阴雨天房屋潮湿的情况下这样的墙体材料还是很好的选择。

新型墙体材料--纸面石膏板

  

 

新型墙体材料--纸面石膏板

  2:新型墙体材料---石膏砌块

  ①石膏砌块介绍:

  以建筑石膏为主要原材料,经加水搅拌、浇注成型和干燥制成的轻质建筑石膏制品。生产中允许加入纤维增强材料或轻集料,也可加入发泡剂。它具有隔声防火、施工便捷等多项优点,是一种低碳环保、健康、符合时代发展要求的新型墙体材料。

  ②产品特点:

  1、 安全:主要是指其耐火性好。

  2、 舒适:是指它的“呼吸功能”和“暖性”。

  3、 快速:是指石膏砌块的施工速度快、效率高。

  4、 环保:是指石膏砌块在原料、生产、施工、使用、废弃物回收上都不会污染环境。

新型墙体材料--石膏砌块

  

 

新型墙体材料--石膏砌块

  3:新型墙体材料---蒸压灰砂砖

  ① 蒸压灰砂砖介绍:蒸压加气混凝土板是以水泥、石灰、硅砂等为主要原料再根据结构要求配置添加不同数量经防腐处理的钢筋网片的一种轻质多孔新型的绿色环保建筑材料。经高温高压、蒸汽养护,反应生产具有多孔状结晶的蒸压加气混凝土板,其密度较一般水泥质材料小,且具有良好的耐火、防火、隔音、隔热、保温等无与伦比的性能。

  ②产品特点:

  1、经济:能增加使用面积,降低地基造价,缩短建设工期,减少暖气、空调成本,达到一个节能效果。

  2、施工方便:加气混凝土产品尺寸准确、重量轻,可以大大地减少人力物力投入。板材在安装时多采用干式施工法,工艺简便、效率高,可有效地缩短建设工期。

  3、环保:在生产过程中,没有污染和危险废物产生。使用时,也绝没有放射性物质和有害气体产生,即使在高温下和火灾中。各个独立的微气泡,使加气混凝土产品具有一定的抗渗性,可防止水和气体的渗透。

新型墙体材料---蒸压灰砂砖
  
新型墙体材料---蒸压灰砂砖
 

     

      七 承重墙改梁的具体方法

      1:首先根据拆除下来的承重墙的长度和墙体上面所能承受的荷载累加,然后才可以去确定梁的截面尺寸,并且计算出相配的钢筋长度,这样才是比较准确的。

      2:接着我们来看看具体的方法,把拆下来的墙体两侧设置一根钢管来支撑整个墙面,不要忘了要加上横梁和垫一个木板,因为这样能保持原有的稳定性,并且也把钢锲之间撑紧了。

      3:把那些在承重墙之间的立柱牢固稳定后,再把墙体拆除后,要把墙体里面的杂物清除干净,以防板原接头混凝土下落。

承重墙改梁

  

 

承重墙改梁

      4:可以去除梁的底模,底模可以用拆下的砌体上面加隔离层,其次去帮扎梁的钢筋,最后去支撑侧模,模板必须牢固,从而满足梁截面设计尺寸施工和安全的需要。

      5:在楼板上由灌注孔向梁的里面灌注混凝土,先从梁的一端开始,向第二孔灌注的时候,以第一孔冒浆为基准。依次类推,直到整个梁的混凝土灌满灌实为止。当然不能灌满哦,灌多了就会溢出来,整个墙面就不好看了。

      了解了承重墙改梁的具体方法后,不如来看看承重墙改梁的注意事项,在以后的承重墙改梁的时候有帮助哦!


      八 承重墙改梁的注意事项

      ① 雷竞技app下载官方版公司在施工前必须要经过单位的认可才可以进行施工。

      ②. 承重墙改梁,一般都比较适合用在单层建筑物或者是多层的建筑物。

      ③ 在施工的过程中,浇灌混凝土应该连续的浇灌不能停止哦,如果你浇灌到一半停止浇灌了,墙体会变的不好看,所以要连续浇灌。

      ④ 应该严格按顺序进行施工。屋面防水工作应在设备支架安装好以后进行,没有支架的应在屋面防水层上设置橡皮垫块,不得在施工完的防水层上安装设备和进行其他施工。

      承重墙不是说不能有了原本的样子就不能进行改造了,除了拆除是不可以之外,承重墙改梁还是可以的。关键是要用对方法,不能盲目的进行改梁,如果方法不对,承重墙原有的样子就没有了,那这样对承重墙造成的影响是很大的。
 

承重墙

  

 

承重墙
 
 
      九 承重墙承重能力提升方法
      ①目前,业内对轻体墙可承受重量并无定论,但轻体墙承重能力较差已得到广泛认可,因此消费者应尽量减少在轻体墙上悬挂重物。通俗地说,重量超过一只手托举的物品最好不要悬挂在轻体墙上。

      ②通常认为,橱柜也最好不要悬挂在轻体墙上,但对于已铺贴瓷砖的轻体墙,由于水泥能增强墙体的承重能力,即使不做特殊处理,也可将橱柜悬挂在墙上。

      不过,为保险起见,最好还是对墙体进行一下处理。处理的方法是先在墙面贴一层钢板网,再用水泥沙浆抹平,最后用石膏板封好。不过,最安全的方法还是用专用吊件将橱柜固定在楼板上。

      贴壁纸降低开裂几率

      ①由于承重墙和抹灰层材质不同,二者很难很好地结合在一起,容易造成墙面开裂。例如,有的承重墙是用秸秆材料的元孔板制造的,因此很难和水泥沙浆结合严密,墙面出现开裂的可能性很大。

      ②为将墙面开裂的可能性降低,可以对承重墙墙面进行贴布处理后再刷漆,但如果房间干燥得太快,可能会出现布被拉裂的情况,所以贴布并不能完全保证墙面不开裂。防止墙面开裂的最好办法是贴壁纸。和墙漆相比,壁纸的伸缩性更好。

(承重墙)

  

 

承重墙

      墙面应做隔音处理

      ①由于轻体墙较薄,隔音效果不佳,对隔音效果实在太差的轻体墙进行隔音处理十分有必要。对轻体墙进行隔音处理并不影响墙面下一步的雷竞技app下载官方版。专家介绍,可先将橡塑板贴在墙上,再打约2厘米厚的k>龙骨,用聚苯板或岩棉塞入k>龙骨空隙中,最后用石膏板封闭。如把墙面做得稍稍凸凹不平,隔音效果将更好。

      ②如果室内轻体墙较多,对所有轻体墙进行隔音处理必将增加支出,业主可以考虑只对主要噪音来源的轻体墙进行隔音处理。
 
 
 
      十 承重墙能否开门?
 
     解释1

      ①首先抛开法律层面的约束,单纯从技术角度考虑,当然可以开门,无非是要做好后续加固工作而已,通常采用的加固方法为粘钢或碳纤维等方式。

      ②但这个加固方案及拆除施工作业均必须要由具备相应资质的单位来完成,而且还要是在物业允许的情况下,但一定要嵌入槽钢,而且,门不能太宽,但是建议还是不要敲动承重墙,因为邻居是有权起诉你,并要求你将承重墙重新恢复起来的。

承重墙开门

  

 

承重墙开门

      承重墙能否开门解释2

      ①拆不拆其实承重的问题倒是不用担心,因为一般建筑在核算承重的力量的时候都会比实际承受的重量要大个几十倍。那就要看承重墙在堆砌的时候质量如何了,如果质量不行,那么一旦拆除,它就承受不了太多重量了。

      ②但是一般人都不会拆是因为:

      1.小区物业会跟你找麻烦,麻烦的你可能都住不下去了,关于拆除的一切问题他们都不会负责;

      2.如果楼上的业主是个刺头,你这事就肯定过不去了;

      3.拆除这个门自己心里不知道有没有底,所以在拆除之前做好权衡工作。

承重墙开门

  

 

承重墙开门

      承重墙能否开门解释3

      ①承重墙是建筑的受力结构,不能擅自开门洞口,改造等等。否则会影响到结构受力,导致整个结构体系的不平衡,安全系数将会大大折扣。还有不能想着私底下去修改承重墙,因为一旦发生问题,会影响到你家人的安全。

      ②如果实在想要进行承重墙拆除,就要找到该建筑的设计单位,请求计算一下该承重墙的承重系数,以及是否能够进行改动,再各方协商合法做出决定。这样的一个认真规划,对承重墙才是一个好的改造,不会有太大的影响。
 
 

           十一 承重墙与剪力墙有什么区别?

      ① 承重墙:指支撑着上部楼层重量的墙体,是支撑建筑的脊梁,是决定室内安全的一个重要部分。在房屋户型图中,工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙,标注为白色部分的墙体为非承重墙,这类墙体可以改造拆除,对房屋建筑不会有影响。

承重墙

  

 

承重墙

      ②剪力墙:房屋或构筑物中主要承受风荷载或地震作用引起的水平荷载的墙体,防止结构剪切破坏。又称抗风墙或抗震墙、结构墙。

剪力墙

  

 

剪力墙

      在剪力墙中还分为两种:平面剪力墙、简体剪力墙

      ① 平面剪力墙用于钢筋混凝土框架结构、升板结构、无梁楼盖体系中。为增加结构的刚度、强度及抗倒塌能力,在某些部位可现浇或预制装配钢筋混凝土剪力墙。现浇剪力墙与周边梁、柱同时浇筑,整体性好。

      ② 简体剪力墙用于高层建筑、高耸结构和悬吊结构中,由电梯间、楼梯间、设备及辅助用房的间隔墙围成,筒壁均为现浇钢筋混凝土墙体,其刚度和强度较平面剪力墙高可承受较大的水平荷载。

      剪力墙与承重墙区分方法

      1、剪力墙—由钢筋混凝土构成的墙体,承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,可能为钢筋混凝土也可以是砖混结构。

      2、承重墙是支撑上部楼层的墙体,而剪力墙有可能做承重墙也有可能做非承重墙!(一般来说,剪力墙都是承重墙)

      3、我们看到的墙体内有钢筋的墙都是剪力墙,和砖混结构中的承重墙有所不同,如果说没有柱子框架的房子可能是砖混结构,砖混结构的房屋内也是承重墙。

      4、承重墙与非承重墙户型图上都是比较好看的,黑色与白色的标注就能看清楚。而剪力墙则是隐藏的墙体,不容易看到。
 
 

如果一定要拆除承重墙,请先准备

      ①改变房屋结构的,因施工、生产可能影响周边房屋安全的,房屋超过规定使用年限继续使用的,其他可能危及公共安全情形的,房屋所有人、使用人或建设单位应当申请房屋安全鉴定。鉴定机构必须具有乙级以上建筑施工设计资质,鉴定人员必须具有相应资格。鉴定人员具有一定的资格之后,才能对承重墙进行拆除时有保障。

      ②鉴定时,须有两名以上鉴定人员参加。鉴定人员进行现场鉴定时,应当出示房屋安全鉴定人员资格证书。鉴定人员进行房屋安全鉴定时,房屋所有人、使用人及相关单位应当予以协助、配合,不得拒绝、阻挠鉴定工作正常进行。
 
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